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施工事例
GWSシリコン/DSカラー・ゼロ（ウレタン塗膜防水）
松戸市 S様
2020.04.04
松戸市 陸屋根防水・外壁塗装工事 陸屋根のウレタン防水で雨漏りを改善
BEFORE
AFTER
| エリア | 千葉県松戸市 |
|---|---|
| お客様 | S様 |
| 工事内容 | 陸屋根防水・外壁塗装 |
| 工期 | 35日間 |
| リフォーム費用 | 340万円 |
| 仕様 | GWSシリコン/DSカラー・ゼロ（ウレタン塗膜防水） |
| 築年数 | 12年 |
| 坪数 | 65坪 |
| 施工 | ガイソー松戸店 |
施行中
外壁 苔
苔の症状が見られました。苔は美観を損なうだけでなく、外壁の傷みの原因にもなります。ガイソーパワークリーナーで根こそぎ洗浄後、塗装を行います。
外壁 亀裂
長期間、紫外線や雨風に晒される外壁は経年劣化が避けられません。ヒビ割れから雨水が侵入すると下地が傷んできます。補修後、塗装を行います。
コーキング 劣化
コーキング材は経年とともに劣化してコーキングが痩せたりひび割れを起こします。補修後に塗装を行います。
陸屋根 目地の硬化・亀裂
経年劣化により全体的に傷みが進行しています。目地の硬化や数箇所の亀裂が見られる為、雨漏りの原因の可能性があります。
施行中
足場組立
建物を囲むように足場を組み立てることで、職人が高所で安全に施工できるようにします。また、飛散防止シートは塗料やゴミの飛散を予防し、近隣へのご迷惑がかからないようにします。
洗浄 外壁
塗装前の下準備としてガイソーパワークリーナーで汚れや苔を根こそぎ洗い流します。
外壁 コーキング
既存のコーキングを取り除き、養生します。その後コーキング材を充填していきます。
外壁 下塗り
下塗りは素材と塗料の密着性を良くするためや、本塗装の発色を良くする役割があります。
外壁 中塗り・上塗り
中塗りは平滑な下地を作ったり、上塗り剤の補強が目的です。上塗りは中塗りと同じものを塗り、塗りムラをなくし、厚みをつけることで機能性を高めます。
陸屋根 洗浄
下準備としてガイソーパワークリーナーで汚れや苔を根こそぎ洗い流します。
陸屋根 コーキング
既存の目地を撤去後、新たにコーキングを施工します。
陸屋根 シート敷き込み
プライマーを塗布後、通気性能を持つ自着シートを敷込みます。今回は通気緩衝(つうきかんしょう)工法を取り入れているため、必要になるものです。
陸屋根 脱気装置取付
脱気装置とはの防水層とコンクリートの間に発生した水蒸気を排気するための筒のことです。先ほどのシートと脱気装置があることで防水層が膨らんでしまう現象を防止できます。
陸屋根 ウレタン防水①
シートの上からウレタン防水を２層重ねていきます。下地の形状に馴染みやすく、場所を問わず継ぎ目のない防水層ができます。
陸屋根 ウレタン防水②
おおよそ３㎜の厚みを付けてウレタン層が仕上がります。
陸屋根 トップコート
最後にトップコートで仕上げていきます。今回は歩行も考えて粗面仕上で施工しました。
お客様より
大雨が降るたびに雨漏れを起こし、ホームエレベーターが緊急停止してしまっていました。数社から見積もりを頂いていましたが、ガイソーさんは現場調査時から雨漏れ箇所にコーキング処理をしていただいたりして、とても親切にして頂いたのが決め手となりお願いする事にしました。雨漏れ箇所がある程度特定できたので、屋上と外壁を念入りにメンテナンスして雨漏れが止まりました。長期に渡りホームエレベーターが使えず不便ではありましたが、しっかりと施工して頂き、最後に漏水検査もして頂いたのでとても助かりました。
担当者より
ガイソー松戸店
３階建ての立派な外壁材を使用してあり、特に問題は無さそうに見えました。雨漏れを止めることが最大の使命でしたので、怪しい箇所は徹底的に施工しましょうとご提案しました。凹凸がある外壁材でしたので、しっかりと塗装するのに時間をかけました。長期間に渡りご不便をおかけしましたが、S様のご協力もあり、無事に雨漏れを止めることができました。
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